终身责任不是开玩笑：建筑沉降且出现裂缝，勘察设计监理均判刑

岩土硕士生

2021年5月14日 10:16

判决结果：

自2012年至2017年以来涉案工程1#--10#号楼墙上出现不同程度裂缝，楼梯下沉，整栋楼体倾斜等质量问题。法院判决如下：

一、甲方袁某犯工程重大安全事故罪，判处有期徒刑三年，并处罚金30000元；犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金10000元，数罪并罚决定执行有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金40000元。

二、设计单位项目负责人吴某犯工程重大安全事故罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑一年六个月，并处罚金10000元，罚金在判决生效后五日内一次性缴纳。

三、监理郭某2犯工程重大安全事故罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年，并处罚金10000元，罚金在判决生效后五日内一次性缴纳。

四、勘察闫某犯出具证明文件重大失实罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑一年六个月，并处罚金10000元，罚金在判决生效后五日内一次性缴纳。

勘察单位出具勘察报告，给出地基处理方案，由于第1单元层中局部有薄层粉土和粉质粘土具中等湿陷性，为非自重湿陷性黄土场地，其地基湿陷等级为Ⅱ级。根据《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）中的相关要求，本工程在设计时应采取结构措施和防水措施，消除部分湿陷量。

事故过程：

吴某在施工图纸设计中，参照地勘报告建议，使用钢筋混泥土板带对基础进行加强，同时参照国家规定抗震设防烈度（杭锦旗8度）进行施工图纸设计，施工图纸设计完毕后，由设计单位将图纸交付给袁某，同时提交鄂尔多斯市建委审图中心审查。审图通过后，袁某向杭锦旗建设局提出开工申请，并办理了施工许可证，将施工图纸交给施工单位。

该项目于2011年底完工。但是五方主体均未参与现场验收。据查竣工验收手续为后期补签。房屋交工以后，袁某在该小区7号楼成立售楼部，对外销售楼房，并自行承担该小区物业。2012年绿洲家苑小区10号楼和二楼宾馆出现裂缝。经业主反映，巴拉贡镇政府牵头组织相关部门与业主和袁某达成协议，对出现问题的房屋进行修复，并向业主每平米补偿200元。由于巴拉贡镇地区没有配套市政管网，小区排污由物业公司单独设立化粪池排放倾倒。此后该小区房屋陆续出现墙体裂缝、基础下沉、主体倾斜等质量问题。期间袁某因涉嫌非法吸收公众存款罪被杭锦旗公安局采取强制措施。2016年被送往鄂尔多斯市监狱服刑。后该小区物业无人管理，导致化粪池污水侵入地基，造成水土流失，也是产生房屋质量问题的原因之一。至2016年该小区房屋质量问题愈发严重，致使业主人身和财产安全受到严重影响。

事故原因：

鉴定认为涉案工程楼体产生倾斜变形及开裂的原因汇总如下：

(1)建设单位方的原因。参照建设单位与参建各方签订的合同及其他工程备案资料，建设单位作为该建设工程质量的责任主体，建设单位应承担涉案工程质量病害的全面责任。

(2)勘察单位方的原因。勘察方对建设场地了解不全面是造成建筑物过大倾斜的主要原因。勘测点布置较少，地质情况了解不周全，未全面把握地基土特性，缺乏方案比选，所提出的地质资料不能真实反映实际的场地条件。原勘察方应承担涉案工程质量病害的主要责任。

(3)设计单位方的原因。设计单位对设计方案论证不够，未发现原地勘资料适用性、合理性的不足，出现地基承载力计算参数错误，使用的基础形式不合理以及将同一建筑物置于刚度不同的地基土层上造成不均匀沉降，导致建筑物过大倾斜，进而产生裂缝:设计单位未按照《湿陷性黄土地区建筑规范》(GB5005-2004)规范要求对该工程采取有效的设计措施;设计单位出具的设计图纸标注及绘图错误，对工程质量造成一定的影响。设计单位一并承担涉案工程质量病害的主要责任。

(4)施工单位方的原因。经现场检测，砌体砂浆强度不满足设计要求，混凝土构件存在裂缝及不密实等施工质量缺陷。开挖后基础埋置深度及截面尺寸与原设计不符。二层附属楼在未办理相关报建、施工等手续的情况下违法建设等问题，对楼体病害均产生不良影响。施工单位一并承担涉案工程质量病害主要责任。

(5)监理单位方的原因。监理单位对施工质量监督不到位，对涉案工程质量病害承担连带责任。

(6)建筑物管理方的原因。经调查，建筑物在使用期间，小区内排水系统以及污水滲井存在渗漏现象，未及时进行维修处理，造成生活用水滲入地基持力层，对地基湿陷性产生加剧影响。建筑物管理方对涉案工程质量病害承担次要责任。

完整判决文书：

https://aiqicha.baidu.com/wenshu?wenshuId=7f580cfbbde25184d8af394f0d989d584110bcce

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